Mietschulden in der Krise – Tipps für Mieter

Möglichkeiten bei Miet-Zahlungsproblemen

Um eine immer höhere Verschuldung und möglicherweise eine Privatinsolvenz zu vermeiden, haben Mieter unterschiedliche Optionen.

Einigung mit Vermieter

Sprechen Sie bei Mietrückständen vor allem rechtzeitig mit Ihrem Vermieter. Wenn der von Ihrer Notlage weiß, lässt sich möglicherweise eine Nachzahlungsvereinbarung treffen oder ein Aufschub erzielen. Wichtig ist das Aushandeln einer für beide Seiten tragbaren Lösung, denn auch für Vermieter können Mietausfälle zum ernsten finanziellen Problem werden.

Achtung! Wenn Sie schon zwei Monate keine Miete gezahlt haben, kann Ihr Vermieter  Ihnen i.d.R. die Wohnung  kündigen.

Antrag auf  Mietschulden-Übernahme

Falls Sie “Hartz IV” beziehen und bestehende Mietrückstände nicht bezahlten können, ist es möglich, beim Jobcenter einen Antrag auf Mietschulden-Übernahme  zu stellen. Dasselbe gilt für Schulden bei Energieversorgungsunternehmen. Bei beidem handelt es ich um so genannten “unabweisbaren Bedarf”. Dies ist ein Bedarf, der einmalig, notwendig und unausweichlich ist, der nicht aus eigenen Mittel bestritten werden kann und dessen Ablehnung gravierende Folgen hätte, wie z.B. Wohnungslosigkeit.

Sie können dann ein Darlehen erhalten. Die Tilgung erfolgt dadurch, dass Ihnen fortan weniger Sozialleistungen ausgezahlt werden, bis das Darlehen zurückgezahlt ist.

Wer kein Hartz IV erhält, aber von seinem niedrigen Gehalt die Miete nicht mehr komplett zahlen kann, hat die Option, einen Antrag auf Übernahme der Mietschulden beim Sozialamt zu stellen.

Jobcenter oder Sozialamt können die Miete i.Ü. auch direkt an den Vermieter überweisen, sodass das Geld nicht zunächst auf dem Konto des Mieters landet. Auf diese Weise kann Miet-Zahlungsschwierigkeiten vorgebeugt werden.

Geplante Wohngeldreform

Die Ampel-Regierung hat auch eine Reform des Wohngeldes auf den Weg gebracht. Die Zahl der anspruchsberechtigten Haushalte soll sich 2023  von rund 600.000 auf zwei Millionen erhöhen. Die Beträge sollen sich im Durchschnitt mehr als verdoppeln.

Ob Sie wohngeldberechtigt sind, hängt von  Faktoren wie Einkommen, Miete und  Haushaltsgröße ab. Berechtigte können ihre Mietzahlungsprobleme durch diese Finanzspritze natürlich schon im Vorfeld deutlich entschärfen.

Wer Sozialleistungen wie Grundsicherung oder Sozialhilfe bekommt, kann allerdings kein Wohngeld erhalten; Die Mietkosten sind schon in diesen Leistungen berücksichtigt.