Immobilie und Insolvenz
Guten Tag, ich würde gerne folgendes wissen:
A ist freiberuflich als Arzt tätig und hat im Prinzip ein gutes und sicheres Einkommen; hat aber trotzdem Bedenken, dass er theoretisch einmal in eine Privatinsolvenz rutschen könnte, da er einen großen Kredit für seine Praxis abzubezahlen hat und man angesichts Corona etc. nicht weiß, wie sich die gesamtgesellschaftliche Lage weiter entwickelt. Seine Frau B hat im Moment kein eigenes Einkommen, da sie kleine Kinder haben. Sie wollen nun eine Immobilie kaufen. Wenn nur B den Kaufvertrag unterschreibt und sich ins Grundbuch eintragen lässt, der Darlehensvertrag aber auf A läuft – wäre die Immobilie dann im Falle der Privatinsolvenz geschützt?
Vielen Dank für eine Antwort!
Sehr geehrte Fragestellerin,
vielen Dank für Ihre Frage. Das Thema Immobilie in der Insolvenz ist komplex und kann in diesem Rahmen nicht umfassend beantwortet werden.
Grundsätzlich ist es aber so, dass wenn nur B im Grundbuch steht und auch nur B den Kaufvertrag unterschrieben hat, eine Insolvenz von A keine Auswirkungen auf die Immobilie hat.
Die Bank wird allerdings im Fall der Insolvenz den Kreditvertrag kündigen, wenn dieser auf B läuft.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. V. Ghendler
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Insolvenzrecht