Campingplatz gründen und betreiben

Vor der Gründung des Campingplatzes sollten Sie einen Businessplan entwerfen, anhand dessen Sie Ihr Geschäftskonzept ausarbeiten und das geplante  Vorhaben einschätzen. Er enthält Angaben zur Finanzierung, zur Konkurrenzsituation, Chancen und Risiken usw.

Themen wie:

• Wettbewerbsanalyse (gibt es andere Plätze in der Nähe?)
• Konzept
• Zielgruppe
• Standort  (Region, Erholungsgebiet, touristische Highlights) und Verkehrsanbindung
• passender Platz und Platzkonzept, Belegungsplan
• Marketing- und Vertriebsstrategie
• Budget

werden dort eingestellt.

Darüber hinaus ist der Businessplan die Basis für Fördermittel und den Bankkredit.

Werden Sie sich auch über Ihr Konzept klar. Bieten Sie z.B. Zusatzangebote, wie Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze, einen Pool, Veranstaltungsprogramme? Gibt es einen Frühstücksservice, Versorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Snackbars usw.)? Gibt es Dienstleistungen wie eine Rezeption, WLAN, einen Fahrradverleih etc.? Für Zusatzangebote sind ggf. zusätzliche Vorschriften einzuhalten, Genehmigungen einzuholen usw.

Folgende Kosten sollten  erfasst werden:

• Gründungskosten (Platzkauf oder Pacht?)
• Ausstattung:  Abgegrenzte Bereiche für Zelte, Wohnwagen und Wohnmobile, oft mit Strom- und Wasseranschlüssen. Toiletten, Duschen und Waschgelegenheiten.
• Verwaltungskosten
• Kosten für Versicherungen
• Steuern
• Betriebskosten
• Technische Ausstattung
• Marketing/Werbung

Auch Lage und Standort des Platzes wollen bedacht werden. Insbesondere in der Nebensaison drohen sonst Leerstände. Touristisch attraktive Orte sind besonders erfolgversprechend. Wichtig sind aber auch die Erreichbarkeit,  eine Autobahnanbindung und Geschäfte für die  Selbstversorgung der Camper.

Wenn Sie einen passenden Standort für Ihren Campingplatz gefunden haben, stellt sich auch noch die Frage, ob Sie diesen kaufen oder pachten wollen/können,

Bei der Eröffnung eines Campingplatzes, die oft mit dem Kauf eines passenden Geländes und Umbaumaßnahmen verbunden ist, sollte auch eine sorgfältige Finanzplanung vorgenommen werden. Welches Kapital ist vorhanden bzw. kann beschafft werden und welche Ausgaben fallen an?

In jedem Fall sollten Sie über genügend Start-Kapital verfügen. Gründungskosten i.e.S. sowie Kauf, Ausstattung des Geländes sind die Haupt-Kosten. Hinzu kommen fixe und variable laufende Kosten (Strom, Wasser usw.).

All das ist auch bei der Festsetzung der Übernachtungspreise zu bedenken. Wie viele Stellplätze müssen Sie wie oft zu welchen Preisen vermieten, um Ihre Kosten zu decken und Gewinn zu erzielen ?

Idealerweise verfügen Sie zu Beginn über ausreichendes Eigenkapital; die meisten Gründer müssen jedoch auf Fremdkapital zurückgreifen.

Bei Finanzierung denkt jeder zuerst an die Kreditfinanzierung durch eine Bank. Es gibt aber auch noch andere Finanzierungsmodelle, wie z.B. die Finanzierung durch Investoren, etwa in Form eines Beteiligungsvertrags.